499 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Delson
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39 Rue Lefrançois, Delson, J5B 1J1
Charmant bungalow lumineux offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre. Aire ouverte conviviale, 2 salles de bain, grande salle familiale, vaste cour arrière et stationnement pour 4 véhicules. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, services, transport en commun (train de banlieue) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Quartier DIX30.
-
Superficie du terrain:
5 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
42' X 24'
1973
Cote énergétique : 71
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
peinturé , Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 39, rue Lefrançois à Delson!
Ce charmant bungalow vous séduira par son intérieur modernisé, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial et pratique pour la vie quotidienne. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Au sous-sol, entièrement aménagé en 2020, vous trouverez une grande salle familiale, une deuxième salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau fermé pouvant facilement être converti en quatrième chambre, selon vos besoins.
Rénovations effectuées au fil du temps :
*2024 : Porte arrière
*2023 : Dalle de béton et balcon arrière
*2022 : Revêtement extérieur, isolation par l'extérieur, porte d'entrée, rampe de balcon avant, escalier avant, soffites avec éclairage encastré
*2022 : Toiture (bois et bardeaux)
*2020 : Aménagement complet du sous-sol (bureau, salle familiale, 2e salle de bain)
*2019 : Salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*2018 : Réservoir d'eau chaude
*2016 : Panneau électrique 200 A avec filage pour borne de voiture électrique (7.2 kW)
L'extérieur offre une grande cour arrière idéale pour vos projets ou pour profiter des beaux jours, un cabanon pratique, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Localisation stratégique : à distance de marche des écoles, garderies, services, épiceries et du transport en commun (incluant le train de banlieue). À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Quartier DIX30.
C'est le moment d'arrêter vos recherches... vous venez de trouver la bonne!
Particularités du bâtiment
42' X 24'
1973
Cote énergétique : 71
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
peinturé , Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 90'
5 400 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'6" | Bois | Baie Window |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'2" | Bois | Porte Patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 9' | Bois | Franc Hotte Stainless |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'9" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'2" X 22'4" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'7" X 9'5" | Tuiles | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toile de fenêtres, chauffe-eau, câblage pour borne électrique, cabanon.
Pôles et rideaux, thermostats Sinope (thermostats électronique régulier seront remis), borne pour voiture électrique, module de jeu extérieur. Miroir salle de bain du sous-sol, caméras extérieure
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
-
25.4%
-
17.2%
-
18.7%
-
14.5%
-
39.6%
-
3.6%
-
9.2%
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46.4%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est CHRISTINE LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTINE LEBRUN INC.
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-608-8792
- Téléc.: 450-638-3075
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