579 000 $

Duplex à vendre - Granby

579 000 $

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579 000 $

Duplex à vendre - Granby

579 000 $

Prochaine visite libre

31 - 33 Rue Mountain, Granby, J2G 6S2

Wow! Magnifique immeuble avec plusieurs possibilités, ce duplex situé dans un secteur recherché à quelques minutes du centre-ville, du boisé Miner ou encore du lac Boivin est idéal pour propriétaire occupant avec un locataire ou pour 2 familles parents enfants, ou encore si vous avez besoin de plus grand pour le télétravail. Ne cherchez plus, vous avez trouvé; situé en face du golf, vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre splendide véranda 3 saisons. Hâtez-vous avant le 31 décembre pour acquérir cette bâtisse et bénéficier de l'occupation double pour le 1er juillet 2023. L'occupation pour le 33 est flexible. Un seul en inventaire!

  • Superficie du terrain: 8 859 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1947
CHRISTINE LEBRUN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38'

1947

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Bois , Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Bienvenue au 31-33 rue Mountain.

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété avec son cachet unique!

Cet immeuble tout brique, avec 2 magnifiques vérandas laissant entrer toute la luminosité voulue, vous comblera. La bâtisse vous offre deux logements côte à côte sur 2 étages, avec 3 chambres à coucher chacun - idéal comme maison jumelée parents-enfants sous un même toit tout en étant chacun chez soi ; une occasion unique à ne pas manquer!

Belle cour arrière avec balcon et une piscine afin de vous rafraîchir durant la saison estivale. 4 espaces de stationnements et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, le stationnement dans la rue est permis.

Voici quelques renseignements supplémentaires afin d'en apprendre plus sur celle-ci...

Améliorations:

2022 Planchers du RDC dans les 2 logements ont été sablés et vernis.
2022 Travaux d'amélioration et peinture en entier des 2 logements.
2022 Travaux d'émondage.
2022 Travaux de maçonnerie (entretien).
2022 Travaux d'électricité ont été faits afin d'assurer la conformité de certains branchements.
2022 Installation lave-vaisselle côté locataire (31).
2022 Réparation de fissures

Autres améliorations, selon l'ancien propriétaire.

2021 Le deck de la piscine a été refait.
2021 Installation de la piscine.
2018 Salle de bain de l'unité 31.
2018 Galerie arrière.
2016 Salle de bain de l'unité 33.
2011 Système de chauffage à l'eau chaude (2), nouveaux panneaux électriques.
2010 Revêtement de la toiture.

Vente sans garantie légale



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38'

1947

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Bois , Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84' X 99'11" Irrégulières

8 858,7 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Golf

Asphalte , Non pavée

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'6" X 7'5" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Bois Ouvert avec salle à manger
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 11'1" Bois Ouvert avec salon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'10" Bois Ilot avec rangement
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5' Céramique Bain sur pattes
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'9" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 8'6" Bois
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 35' X 13'10" irr. Béton mesure à confirmé
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3' X 5' mesure à confirmer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, laveuse, sécheuse, 1 réservoir eau chaude (31), piscine hors terre 15 pieds

1 réservoir eau chaude en location (33), tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
31 - 33 Rue Mountain, Granby, J2G 6S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 14.5%
  • 17.8%
  • 19.2%
  • 30.1%
  • 48.8%
  • 4.6%
  • 7.6%
  • 38.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTINE LEBRUN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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