885 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
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2462 - 2466 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4L 1R5
** MRB 13.5 X LES REVENUS ** INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE ** Superbe Triplex bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur paisible et recherché à seulement 5 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher et 8 min. du Cégep Édouard-Montpetit Un grand 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol pouvant aussi servir d'une 4e chambre à coucher selon vos besoins. Un grand 5 1/2 au 2e étage présentement loué à $1750/mois et au sous-sol un 2 1/2 semi meublé disponible à l'acheteur (valeur locative $1100/mois Grande Cour arrière clôturé, 6 espaces sta., un grand garage avec rangement... suite à l'Addenda
-
Superficie du terrain:
4 830 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Double largeur , Intégré
Addenda
** MRB 14 X LES REVENUS ** INVESTISSEURS ** Zonage permettant la conversion en QUADRUPLEX APPROUVÉ par la ville, ou PLANS D'ARCHITECTE disponible dans le dossier pour l'agrandissement du 2½ en 6½.
Triplex bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, proche des commodités, Hôpital Pierre Boucher, Cégep Édouard Montpetit écoles primaires, secondaires garderies, dépanneurs, épiceries, salle d'entrainement, transports en commun et Ponts.
Le voici: Une magnifique fenestration offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex comprend :
** Au sous-sol ** Propriétaire occupant ** Valeur locative de 1100$/mois
- Un 2 1/2 incluant quatre électroménagers (laveuse, sécheuse superposée, réfrigérateur et cuisinière) et une thermopompe murale.
** Rez-de-Chaussé ** Propriétaire occupant ** Valeur locative $2500/mois *
- Un grand 6 1/2 avec 3 chambres de bonnes dimensions, un grand salon, une grande SDB avec installation pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement, une salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour, une cuisine fonctionnelle avec installation pour lave-vaisselle, hotte en stainless, lavabo double. Au sous-sol, une salle familiale servant de pièce de jeux et de détente avec un foyer non utilisé qui pourrait faire des heureux après vérification. Enfin, vous avez accès à un grand garage.
** Des photos mises en scène sont disponibles dans l'annonce pour vous donner une idée du potentiel de cet espace **
** Le deuxième étage **
- Un 5 1/2 loué à 1750$/mois. 3 chambres à coucher, un grand salon, beaucoup de rangement, une salle à manger avec garde-manger walk-in, une grande porte-patio, une cuisine fonctionnelle, une SDB rénovée avec installation pour laveuse et sécheuse, un balcon avant et un balcon arrière, ainsi que 2 stationnements.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS: Remblais de top soil neuf, asphalte neuve entrée stationnement + devant de garage, revêtement de la toiture 2021 et les réservoirs à eau chaude ont été remplacés en 2024, 2023 et 2021.
2462 (sous-sol): 2024: Réinstaller un nouveau plancher flottant au salon suite aux travaux.
2466 (rez-de-chaussé): Logement repeinturé au complet, plancher de vinyle ajouté au salon, comptoir de cuisine neufs, robinet cuisine neuf, cabinet cuisine rafraichis, hotte stainless neuve, robinet vanité salle de bain neuf, robinetterie de douche neuve, perron arrière repeinturé
2464 (2e étage): 2024: Comptoir de cuisine neufs, robinet cuisine neuf, cabinets cuisine rafraîchis, hotte stainless neuve, porte extérieur balcon avant neuve, logement repeinturé au complet, portes de vanités salle de bain neuve, comptoir lavabo et robinet vanité neufs, robinetterie de douche neuf, toilette neuve, plancher de vinyle salle de bain neuf, remplacé la rampe d'escalier à l'entrée.
IPPG 4
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
46' X 105'
4 830 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'7" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'7" | Céramique | Porte-Patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'10" | Céramique | Lavabo double |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'2" X 17'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9' X 8'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 14'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'2" X 10'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 7'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'4" X 10'6" | Céramique | Porte patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 7'7" | Céramique | Lavabo double |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réservoir eau chaude, piscine (pas de moteur), laveuse sécheuse superposées, réfrigérateur, cuisinière et thermopompe du 2 1/2, système d'alarme non relié du RDC,
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.4%
-
23.5%
-
16.8%
-
16.2%
-
16.2%
-
17.0%
-
1.1%
-
6.3%
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75.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTINE LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTINE LEBRUN INC.
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-608-8792
- Téléc.: 450-638-3075
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